Предпринимателю было отказано в реализации преимущественного права выкупа арендуемого нежилого помещения
В октябре месяце в адрес Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Самарской области Евгения Борисова поступило обращение предпринимателя об отказе в выкупе арендуемого помещения с 2007 года в городском округе Отрадный Самарской области. Предприниматель неоднократно обращалась в Администрацию с просьбой о выкупе арендуемого ею помещения, однако получала отказ.
В сентябре месяце данное помещение было включено в Программу приватизации, в соответствии с чем, в ноябре должен был состояться аукцион по продаже данного нежилого помещения.
Несмотря на положения Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ об особенностях отчуждения недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, по которому арендатор имеет преимущественное право приобретения арендуемого нежилого помещения, если оно находится в его непрерывном пользовании в течении двух и более лет в соответствии с договорами аренды, такого права предприниматель был лишен.
Уполномоченным в кратчайшие сроки, до начала аукциона была инициирована проверка действий администрации.
Выяснилось, что в целях введения индивидуального предпринимателя в заблуждения, ограничения его в законных правах комитетом по имуществу администрации района направлялись различные ответы на его обращения и не давались конкретные разъяснения по изложенным в обращении вопросам.
Более того, использовались различные предлоги невозможности формирования обособленного изолированного помещения, что свидетельствует о формальном рассмотрении заявлений, создании административных барьеров в реализации права.
Подтвердилось что сотрудниками комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области было незаконно отказано предпринимателю в реализации своего законного права на преимущественное приобретение находящихся в аренде помещений и организован аукцион по продаже арендуемого нежилого помещения.
По результатам проверки прокурором города в адрес Главы г.о. Отрадный Самарской области внесено представление об устранении выявленных нарушений.