8 (846) 332-71-77
samara@ombudsmanbiz.ru

Уполномоченный по защите прав
предпринимателей в Самарской области
Борисов Евгений Николаевич

Бизнес-омбудсмен

Личный прием предпринимателей в Новокуйбышевске

09.10.2018 года в Новокуйбышевске Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Самарской области Борисовым Е.Н. проведен личный прием предпринимателей.

Мероприятие состоялось в помещении общественной приемной граждан (г. Новокуйбышевск, Библиотечный проезд д.1)

  1. Борисов Евгений Николаевич – Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Самарской области;
  2. Волков Алексей Анатольевич – прокурор г.Новокуйбышевска;
  3. Ходаковский Александр Владимирович – И.о. помощника Главы г.о. Новокуйбышевска;
  4. Бояринцева Ольга Владимировна – руководитель управления по промышленной политике и предпринимательству администрации г.о. Новокуйбышевск;
  5. Бикеев Владислав Вадимович – оперуполномоченный отдела экономической безопасности и противодействия коррупции ОМВД России по г. Новокуйбышевску;
  6. Рогдева Анна Петровна – заместитель начальника МИ ФНС № 16 на территории г.о. Новокуйбышевска;
  7. Варламова Ольга Ивановна – заместитель руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Новокуйбышевск;
  8. Малахова Марина Николаевна – заместитель руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Новокуйбышевск;
  9. Анненкова Татьяна Викторовна – главный консультант аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Самарской области;
  10. Тарабин Николай Иванович – исполнительный директор некоммерческого партнёрства «Ассоциация предпринимателей Самарской области «Взаимодействие»;
  11. Савинкин Владислав Александрович – общественный помощник Уполномоченного в г.о.Новокуйбышевск;
  12. Предприниматели г.о.Новокуйбышевск.

Представители малого бизнеса города обратились за помощью к Уполномоченному, в связи с высокой ставкой налога на недвижимое имущество. Предприниматели предлагают установить вычет по налогу на имущество в размере 300 квадратных метров для предпринимателей, применяющих спецрежимы и принять меры для уменьшения налоговой ставки до 0,3% от кадастровой стоимости для предпринимателей, применяющих спецрежимы. Также, предприниматели предлагают пересмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости или исключить часть объектов из «Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области на 2016 год», поскольку текущая кадастровая стоимость превышает балансовую и рыночную стоимость зданий.

Предпринимателей интересовало, пересмотрены ли на данный момент параметры (критерии) включения объектов капитального строительства в Перечень объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Из-за расплывчатости критериев, количество таких объектов на территории Самарской области более 31 000, тогда как в Саратове 409, Свердловске 324, в Татарстане 250.

Уполномоченный внимательно выслушал предложения и отметил, что кадастровая оценка была принята в 2014 году, она меняется не реже чем в три года, но и не чаще, чем в пять лет.

Мы уже обращались в Правительство Самарской области, озвучивая проблему оценки кадастровой стоимости на 2015-2016 годы. Полностью согласны с тем, что необходимо пересмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества на территории региона. Пока будем работать в прежнем режиме. Налоговой льготой в регионе практически никто не воспользовался. На очередном заседании профильного комитета Самарской Губернской Думы 19 октября будет рассмотрено наше предложение, касающееся исключения объектов из Перечня. Кадастровая стоимость должна полностью отражать объективную сторону рынка. Сейчас в Перечне около 38 000 объектов. И у субъекта есть право влиять на налогооблагаемую базу.
- отметил Уполномоченный.

Несколько налоговых проблем озвучил индивидуальный предприниматель, много лет ведущий бизнес в Новокуйбышевске.

Предпринимателю рассчитали налоги за землю под объектом недвижимости по кадастровой стоимости, рассчитав по 450 тысяч рублей за сотку. Предприниматель самостоятельно обратился в суд, который снизил сумму на 300%. В настоящее время по магазину рассчитан налог, исходя из стоимости 29,5 тысяч рублей за квадратный метр, а по подвалу - исходя из стоимости в 52 тысячи рублей за квадратный метр. В подвале находятся коммуникации здания и для иных целей он не используется.

С 1 марта 2019 года на территории региона будет введена новая кадастровая стоимость недвижимости и земли. И в настоящее время у предпринимателей есть ещё время, чтобы обжаловать кадастровую стоимость через суд. После этого срока уже не будет возможности обжаловать. Поэтому рекомендую тем, кто не согласен с кадастровой стоимостью, в течение трёх-четырёх месяцев написать исковые заявления в суд.
- отметил Н.И. Тарабин.

Во время встречи прозвучало, что с переходом на оплату налогов по кадастровой стоимости (2%) в государстве было принято решение о постепенном, в течение трёх лет, переходе: сначала по ставке 0,9%; через год 1,2%; потом 1,5% и лишь через время 2% от кадастровой стоимости имущества. Горожане хоть об этом и знали, но к повышению ставок всё же были не готовы. Так, один из предпринимателей сообщил, что в прошлом году прислали налоги на 48 тысяч рублей, а в этом на 175 тысяч рублей. Предприниматель недоумевает, почему такая разница? И может налоговая, хотя бы в прогнозном плане уведомлять предпринимателей о будущих налогах? Предприниматель сообщила Уполномоченному, что для погашения резко возросшего налога ей придется взять кредит в банке.

Также предпринимателей интересовало, будет ли пересмотрен вопрос по стоимости тарифов на электроэнергию для предприятий малого бизнеса?

Уполномоченный пообещал проработать вместе с энергетиками и властями региона вопрос формирования общекотлового тарифа.

Общественный помощник уполномоченного по правам предпринимателей в Самарской области по г. Новокуйбышевску Владислав Савинкин озвучил проблему деятельности общественных организаций по защите прав потребителей.

Необходим контроль деятельности общественных организаций, провоцирующих судебные тяжбы с предпринимателями под предлогом защиты прав потребителей, а на деле преследующих личную выгоду: публикации судебных решений в подконтрольных печатных изданиях (каждая публикация более 10 тысяч рублей); получения 50% штрафа, взысканного в пользу потребителя, то есть на счёт общественной организации.
- подчеркнул В. Савинкин.
К сожалению, люди научились зарабатывать и на таких вещах. Необходимо вновь провести с предпринимателями разъяснительную работу, касающуюся прав и обязанностей общественных организаций. Чётко объяснить, что такое территории общественного доступа и куда общественники не имеют право заходить. Предпринимателям важно не допускать фактов продажи просроченных товаров. При этом о фактах вымогательства необходимо немедленно сообщать нашему контактному лицу, в правоохранительные органы. Что касается размещения в подконтрольных СМИ, то необходимо в суде настаивать на возможности размещения информации в любом СМИ или даже в «уголке потребителя» в торговом зале. На нашем сайте размещены 2 памятки с информацией о правах и обязанностях как предпринимателя, так и общественных организаций при проведении таких «проверок.
- сказал Уполномоченный.

В. Савинкин также поднял вопрос обязательности установки тревожных кнопок на объектах бизнеса: как определить категорию своего объекта и необходимость оборудования дополнительными средствами безопасности, если эта информация отсутствует в свободном доступе?

У торговых объектов должны быть паспорта безопасности, к которым предъявляются различные требования. Объекты торговли относятся к объектам первой категории. Если предприниматели считают, что их заставляют в добровольно-принудительном порядке принимать дополнительные меры по антитеррористической безопасности, пусть обращаются в прокуратуру города, примем меры прокурорского реагирования. Пусть предприниматели обращаются ко мне лично, я веду приём каждый четверг с 15:00. Все озвученные вопросы возьмём на контроль.
- отметил прокурор города Новокуйбышевска А.А. Волков.

Помощи в вопросе аренды земли попросил индивидуальный предприниматель. Его кафе-шашлычная работает уже не один десяток лет.

Ранее земля на этой территории принадлежала Волжскому району, теперь г.Новокуйбышевску.

Я оплачиваю все коммунальные услуги. Кафе работает здесь много лет. Несколько раз писал в администрацию и просил предоставить мне землю в аренду. Но мне не дают. Направили на инвестиционный совет, где говорят, сначала освободи землю. Но я хочу работать. Дайте мне землю в аренду
- рассказал предприниматель.

Представитель КУМИ О. Варламова пояснила, что по данному вопросу есть вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Самарской области, где суд обязал предпринимателя освободить самовольно занятый земельный участок.

О.Бояринцева отметила, что за последние несколько лет схема нестационарных торговых объектов менялась 16 раз и была возможность узаконить объект.

Кафе располагается на самовольно занятом участке. Со стороны администрации округа на инвестиционном совете предпринимателю предложено освободить земельный участок, а далее администрация организует аукцион по данной территории. Преимущественного права аренды этой земли данный предприниматель не имеет. Кто выиграет торги, тот и будет вести бизнес
- констатировала О. Бояринцева.

Подводя итоги встречи, Уполномоченный подчеркнул, что все вопросы, озвученные предпринимателями Новокуйбышевска, взяты на контроль. Проблемы, требующие решения на областном и федеральном уровне, будут проработаны.